首先要讲的是施工损耗。 举一个简单的例子来讲吧，某房间施工中需铺设地毯。该房间结构尺寸为4000×8000，实际需铺设地毯面积应为3720×7720，市场上能够适合该房间铺设的地毯门幅为4000，由于地毯的门幅不能也不可能完全符合所要铺设的房间尺寸，这就势必产生损耗，这个损耗我们就称之为施工损耗。那么例举房间的地毯施工损耗就是地毯投入面积4000×7720=30.88平方米与地毯实铺面积3720×7720=28.72平方米之比，即(30.88÷28.72-1)×100%=7.52%; 本文来自菏泽装饰网 如果我们施工的房间结构尺寸为3800×8000的话，那这施工损耗就是(30.88÷27.17-1)×100%=13.65%.由于定额编制时，编制者已经充分考虑了各种情况并进行了综合取定，将地毯铺设的施工损耗定为10%，且规定这一损耗一般不予调整。 因此在实际操作中，我们不管是遇到第一例的情况还是第二例的情况，其施工损耗均按10%进行计算，其定额含量就是1.10。 再要讲的是剪切损耗。 我们知道在宾馆标房中铺设地毯，一般都要求进行无拼接铺设，而标房里有卫生间，卫生间是不铺设地毯的，这就要求我们在原来的地毯实铺面积上再剪切掉一块，这就产生了另一种损耗——剪切损耗。 仍按上述第一例来讲，该房间有一外包尺寸为2000×2400的卫生间，必须在原来的实铺面积28.72平方米上再剪切掉2000×2400=4.80平方米，那么其剪切损耗就是4.80÷28.72×100%=16.71%，这样该房间的地毯铺设损耗就应该是(1.1671×1.1-1)×100%=28.38%，而该房间的地毯铺设含量就应为1.2838。 有人曾提出，既然有了后面的剪切损耗，那么前面的施工损耗还要不要计算·答案是肯定的，要计算。 因为我们从上例分析中可以看出，地毯剪切是在实铺面积上进行的，而我们从投入面积计算出实铺面积时，就已经产生了地毯的施工损耗，所以我们不能因为有了地毯的剪切损耗，就忽视了地毯的施工损耗。 造价员工程造价基础知识备考资料整理 1、 建设项目总投资包括： 固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。 2、 固定资产投资包括： 设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、 静态投资包括： 设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、 动态投资包括： 涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、 流动资金=流动资产-流动负债 8、 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加 9、 世界银行工程造价构成： 项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生)建设成本上涨费 10、 国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费——而开办费、管理费、利润税金不同) |
