根据《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》的规定，材料进场，开工前支付50%，工程过半后支付45%，其中工程进度过半指：水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品基层制作完成。验收合格后支付5%。据了解，房子在装修到一半的时候就要交装修款的95%，相当于把全款都交上了，这个时候，再出现任何问题，都很难解决，施工队会以各种理由拒绝解决问题。这种付款方式除了在施工过程中使纠纷很难解决，在售后维修中也存在很大问题。很多消费者因各种问题不愿交付尾款，一些施工队也会以不保修为名，强行要求消费者缴纳，消费者也很无奈。 很多装饰公司也提出的“先装修，后付款”、“0首付装修”、“分多期付款”等付款方式，试图通过这样的方式来降低消费者的担心，让企业承担更多，想减轻消费者经济上的压力，花明天的钱把新家装修完美。中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁表示，“先装修，后付款”、“0首付装修”等付款方式，是一些装修公司和施工队的“信用承诺”，实质上缺乏货真价实的保证，并且付款方式很难成为决定消费者选择装修公司的主要因素，施工质量、服务方式、售后维修才是选择家装公司关键条件。 装修工程关注重点：水路、电路的改造及布线 从装修费用清单中，我们不难发现，关于水电改造及布线费用，成为不小的开支。据业内人士介绍，水电改造是装修公司最为赚钱的部分，一方面消费者对这方面的知识欠缺，另一方面，装修工人以安全、实用、后期好维护等理由，说服消费者做电线的更换，以及增加水电改造的范围，5成消费者也是将水路、电路的改造及布线作为工程关注的重点。卫浴间防水工程占关注其次，防水做不好易造成装修隐患，产生纠纷。 装修工期一般在40－90天不等，由于很多装修业主没有时间在施工现场盯着，造成很多装修工人承诺的装修材料与实际采用的材料不符，偷梁换柱，签订合同时承诺采用环保品牌，结果业主自购主材被工人换为差品牌，有近5成消费者经历过更换材料，而对于此事的解决办法，一方面是：选择优秀、有信誉的家装公司，另一方面，业主需要花时间，亲自盯着施工现场，以防止此遭遇。 因签订家装合同，遭遇装修陷阱，装修增项的业主不在少数，虽与正规家装公司签订合同是解决的最好方式。但很多装修业主，图便宜，选择与装修队签订合同，遇到问题查无此人不在少数，最后吃亏的还是业主。提醒消费者最好选择到有营业执照、有装饰装修等级资质、有良好的信用等级的家装公司进行咨询或者合作，以免日后维修时“查无此人”。并且一定要签定正式的合同，索要正规的发票，以便在出现装修质量、材料环保等纠纷问题时，通过法律手段维护权益。 正值端午小长假，很多企业也会在这个期间主打促销牌，业主在选择产品时一定要擦亮眼睛，签订合同时尽量想得周到，做到多问，多咨询，同时货比三家，让准备工作做充分，最傻瓜的方式是选择正规的装饰公司。 |
