毛坯房最能体现房子好坏

　　挑选房子的时候，户型、结构固然重要，但明眼人都能看出好坏来。采光如何、通风是否顺畅，这些也是一目了然的事情。 唯有黑麻麻的毛坯房，细节处彰显功力，可以体现房屋质量。

　　前不久，有个别新建商品房出现了裂纹或渗水现象。在看毛坯房的时候，要仔细看外墙，特别是单边位房子的外墙，看看是否有渗水现象。这个虽没有统一的标准，但渗水的墙壁，都会有一圈圈的水渍印记。另外，还可以看楼上一家阳台的底部，如果底部也有水渍印记的话，说明阳台防水也没有做好。

　　研究完渗水问题后，还要用手去摸一下墙壁，如果有残渣掉落，或感觉墙壁上的小沙粒比较松软的话，说明使用的混凝土质量不过关。将来很有可能出现剥落或渗水现象。

　　门、窗也很重要。有些开发商说门都是高档木质的，但究竟是实木的还是三合板合成的，这个也得仔细研究。其实看是否是三合板的，也不难。就看木门的边缘，或者是看门角处，一般经过稍微摩擦后，三合板粘成的木门边角，会产生开裂或稍微的褶皱，有些质量差的，甚至会发生开胶情况。而门锁的把手，也要试一下舒适度，往往不舒适的门把，门锁质量也一般。另外，窗户要重点看接缝处，如果关上窗户后，接缝处比较严合的话，窗子的质量会相对有保障些。