精美绝伦的样板房硬件设施，配以几乎完美无缺的软装，再加上售楼小姐三言两语的诱惑……这样的“精装房”销售，有几人不心动?然而，当你大方的掏钱下单后，发现交付的房源与样板房，差距太大时，你是不是要泪奔了呢? 本文来自菏泽装饰网 目前，精装修楼盘已成为遇冷楼市中，不可小觑的势力。一定程度上，装修精美的样板房，成了刺激购房者掏腰包的最好武器。然而家住新区的马小姐，最近心里波动很大。“我2008年购买了新区的一套精装修房，当时他们声称装修标准2500元/㎡，可事实上，交付时却发现，大到结构设计、装修质量，小到材料使用和安装细节，都与自己在样板房中的所见所感差距不小，自己后来到网上一看，装修标准只在1000元/㎡左右。”马小姐哭诉着说，当时自己就是因为看装修的好，自己手里资金也充足，就一时冲动把房子买下了，如今真是万分后悔。“买房就是图住着安逸舒服，早知道这样，不如买个毛坯自己装，什么烦心事都没了。” 精装房问题多，交付时缩水严重 记者了解到，类似马小姐这样情况的买房人不在少数，在拿到房时，不少人的第一反应就是“上当”了。 到底哪里上当了?记者连线了一些搞装潢的专业人士，他们普遍认为，由于样板房在装修材料的使用上，可谓尽善尽美，而实际交付的精装修物业其实很难做到与样板房一样完美，才产生了购房者大呼上当的局面。 家住滨湖区的张先生也上了精装修的当，他说，当初看样板房时，门吸是潜伏在木板里面的，现在交付给我们的房所有门吸变成了立式圆杆的。“样板房那种潜伏成平地形式的，当门关上的时候不容易碰脚，对小孩也安全。现在被改成了尖尖的突出物，小孩如果摔倒在这个金属铁上面后果不堪设想啊!。” 业内人士表示，样板房之精细程度还可以通过家具的风格选择和摆设艺术来体现。很多家具风格都是一体化，尺寸规格近乎完美，在一些死角或隔断处都会巧妙地用边柜、弧度墙来加以修饰。在交房时，用卷尺测量一下，就会发现橱柜的尺寸小了。 用材透明度不够高、不注明所用材料的具体品牌款式，这几乎是精装修楼盘存在的通病。事实上，装修材料的弹性很大，所以批量生产的精装修房才会有出现猫腻的情况。 样板间的装修是开发商楼盘的门面，对精装修楼盘的销售起到至关重要的作用，往往开发商会不惜重金来打造样板间。以100平方米的样板间为例，包括外墙、阳台庭院设计、装修用料、家具配饰等等，装修耗资高达五六十万元，连一个小小的花瓶都可能是进口的，几千元钱也不奇怪。而业主购买的精装修房的装修标准大多号称在1000元/平方米以上，但实际上都会缩减。 |
