低价陷阱之一：公摊面积也算钱 专家说，有些装修公司为迎合部分消费者“价格首选”的心理，推出“底价装修”的花招。结果，装修公司不是偷工减料，就是“低开高走”，中途追加费用。砌墙，加钱!水电布线，加钱! 公摊面积也算钱，一套多了近万元! 业主王先生称，看到长沙某装饰的广告上写着“38800元装修100平方米，388元/平方米套餐装新家”，抱着能省钱的心态与该公司首席设计师交流。然而，通过王先生抄下的账目清单，可以发现该装修公司所承诺的388元/平方米的套餐并不是按房屋室内面积核算，而是以建筑面积为准。而装修行业的行规，装修面积都是按照实际实用面积来进行核算，也就是俗称的去公摊后的实际面积。王先生表示，97平方米的建筑面积要比75平方米的室内面积整整大了22平方米，按388元/平方米来算，就要为自己住不到的公摊面积多付8536元。因此，准备装修的消费者在程序上还应“先选公司，再看报价”，这才是合理、安全的做法。 低价陷阱之二：低开高走，材料升级忙 签订装修合同一定要细化。即便在示范合同中，不同的选项所代表的责任差别很大，装修公司往往该选的不选，该约定的不约定。许多消费者只注意在装修合同正本中约定预算总额的多少，忽视在附件中对材料产地、规格、价格作细分，这其实正中了装修公司的下怀。 “在装修公司的低价套餐内，只包含极其普通的材料，想要更好的材料则要加钱。虽然其宣传手册中提及“工程采购价格比从终端门店采购价格要低20%-50%”，而细细比较就会发现，综合来看，他们采购的价格要比自己去市面上谈下来的价格贵出不少。“王先生如是说。 笔者就此事向业内人士进行了咨询，某产品负责人表示，只有部分低端产品与该装饰公司有合作，该装修公司展示的另外一些产品其实是没有签订合同，自然也就无法享受协议中的折扣。 低价陷阱之三：不含基础项目，增项迭出 “按照宣传上388元/平方米，我的室内面积75平方米只需要29100元，但设计师估算了一下需要69110元，整整多出了40010元，按室内面积折算每平方米单价达到了921元。”王先生很感慨地说。 原来388元/平方米套餐竟不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目，如果想要整套装修完成，价格则远远超过套餐价。 王先生向笔者展示了一份清单，笔者在这份清单上看到，套餐里提供的材料数量，大如门、橱柜、洁具、等，小如开关、插座等，都远小于一套房子所需的基本数量，而比套餐多出来的部分则需另外收费了。 合同签订细节为王 维权索赔证据是关键 诸如王先生类似的装修问题，消费者索赔的关键，还得看证据。譬如，对于普遍存在的偷工减料，签订装修合同时，可以约定若施工项目所用材料不合格，则此项施工费用，包括材料费应从总价款中扣除;已付款的，应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施工不规范造成部分工程不合格，如部分墙砖脱落或部分墙面起泡等，则应按不合格部分占此项目的比例，扣除此项目的价款。一旦合同中没有约定，消费者要求装修方赔偿实际损失，就得委托评估机构进行评估。至于主张材料假劣或者工程瑕疵，还得请专门机构鉴定。 |
