自建房多“奇葩” 大家都喜欢在自家地皮上盖楼房，各种家具往里面填塞，凑合凑合“家”就起来了。把家打造得更温馨舒服，是每一个人的愿望，然而面对“奇葩”户型设计师有时也会表示“臣做不到”。 当初建造房屋框架时，建筑设计师和工程队不会考虑太多装修的细节问题。这样一来，房子的结构空间就有可能与预想的装修效果相冲突。小榄星艺装饰设计总监杨国庆介绍，如果建房之前没有较好的建筑设计方案，建好之后很可能变成“奇葩”户型，让今后的装修困难重重。 装修要考虑的问题很多，有客户建好房子后来找装修设计公司，房子的结构很难改变，如果与设计出入较大，改造难度就会大很多。如一开门就见到沙发，客厅出入没有过渡空间不合理，风水学来讲也有存不住人气、聚不住气场的信息。除非你把客厅换到别的空间，抑或把门移一下。 报价低不等于总价低 就商品房而言，如今的户型设计比较合理，但按照国家相关法规，要想给房子“脱胎换骨”般大肆装修也不太可能。去年9月，国家正式公布《家居行业经营服务规范》(下称《规范》)，装修实际结算价不得超出预算的8%。但在实际操作中，低价接单高价结算的案例屡见不鲜。 装修游击队往往会以低价签单，高价结算，以签单为目的，没有明确的操作流程，更谈不上后期保障。如遇客户不懂《法则》的规定，你不问，他也不会主动阐明。 那么鉴别一家装修公司，除了口碑和实力外，还能通过哪些途径获知? 楼盘的样板房是为了销售而设计的，所以会有些不实际。要知道贴在墙上的是钱，不适用就得撕下来。所以详细地了解客户的情况，以实用为主，少些无谓的装饰是最主要的。此外市场上的游击队在小城市会占的比列较高，哪里有楼盘建起，就到哪里去，很难有后期保证。在装修过程中，用同样一款较便宜的的建材也可以达到同样效果，但为了获取更大利益，游击队往往会选择较贵的一种。 半包全包谁更划算? 对于设计这一块，很多人觉得是不应该收费的，应包含在装修费用上。首先，设计跟装修不能混淆在一起。设计是装修的第一步，由设计师与客户保持沟通了解其需要，也花费了设计师的很多心血，这么重要的工作需要得到尊重。 面对普通工薪阶层，装修费用是最为关心的一个环节。有的人选择全包，有的人选择半包。全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，对业主来说是最为省心的，对装修公司来说也是利润最大的一种装修方式。全包费用较高，并且由于目前装修市场混乱，由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。因此鉴别装修公司的信用度和实力就显得尤为重要。 半包服务，花去的时间、运费划下来就是不小的一笔费用。有两种情况会建议选择半包，客户实在不放心，或者装修用材太奢华。其实找到信誉度高的装修公司，全包还是比半包划算很多的，我们进的材料是批发价，虽卖给客户是市场价，但中间的流程费用会减少很多，也不存在建材损耗问题。 |
