装修遇高价保证金，除渣费也贵 南岸柏林春江小区8栋的居民，装修要交3000元保证金，除渣费按7元/平方米收装修保证金，是指业主装修房屋时向物管公司缴纳的费用，业主装修完毕，物业公司验收后返还。 不过，最近南岸柏林春江小区8栋的居民们，却因为高昂的装修保证金和被强制收取的装修垃圾除渣费的问题，与物管公司闹得很不愉快，有的业主还因此将装修计划延后。业主与物管公司谁也不肯让步。 业主：3000元保证金太高 何女士是南岸柏林春江小区的一位业主，9月4号她请来工人师傅准备装修新房。如今，装修计划不得不暂时搁浅。 “物管让我缴纳3000元的装修保证金。”何女士说起让她装修计划搁浅的原因，有些愤愤不平。何女士觉得3000元的保证金太高，虽然装修完成通过验收后会退还，但何女士道出了其中的原因。 何女士指着离房屋不远的一处通道，通道一半堆满了各种建筑垃圾和生活垃圾，蚊虫乱飞，散发出刺鼻的臭味。“物管就将清理的装修垃圾倒在这里。”何女士说，装修垃圾除渣费是物管强行收取，每平米7元，而收取了如此高昂的除渣费，却将垃圾随意堆放在过道上，这让何女士不敢将3000元的装修保证金交给物管。 何女士家有80多平方米，保证金和除渣费，加起来要3600多元。何女士越想越想不通，她找到物管工作人员理论，双方闹得不可开交。 物管：按照相关文件收费 小区业主找到小区物管，希望能够给他们一个说法。 奥坤物业主管车先生表示，他们收取的装修保证金是按照市物价局相关文件执行，而除渣费强制收取是因为小区离市区有一定路程，如果业主自行除渣，难免会造成装修垃圾随意堆放的现象。“我们与专业的环卫公司合作，隔几天就会对小区内堆放的装修垃圾进行清除。”车先生说完拿出近几个月的环卫公司运渣登记表。 物价局：多收保证金应退还 南岸区物价局工作人员介绍，根据重庆市2004年出台的《渝价778号》文件，普通住宅，物管公司收取的装修保证金最高为2000元，别墅等高档住宅装修保证金可适当上调。何女士所在小区住房属于普通住宅，物业公司收取的装修保证金确实超标，应该退还给业主。 而装修垃圾除渣费，应该由物业公司与小区业主协商收取。物业公司如代业主除渣的可收取相应费用，小区业主自行除渣的，物业公司不得收费。 |
