设为首页
收藏本站
切换到宽版
登录
立即注册
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
只需一步,快速开始
登录
QQ登录
微信登录
搜索
搜索
本版
文章
帖子
用户
首页
Portal
装修知识
装修图库
装饰公司
装修论坛
BBS
装修招标
装修指南
装修流程
竣工验收
装修施工
选购指南
装修合同
家居配饰
污染治理
装修风水
客厅
玄关
餐厅
厨房
卧室
卫浴
书房
阳台
请
登录
后使用快捷导航
没有账号?
立即注册
菏泽装修网
»
装修论坛
›
家居装修
›
装修杂谈
›
局部装修 家装的“鸡肋”
局部装修 家装的“鸡肋”
[复制链接]
查看:
1827
|
回复:
0
菏泽装修网
菏泽装修网
当前离线
积分
12361
发表于: 2013-7-1 22:27:52
|
显示全部楼层
1
#
装修好的房子住了几年,一些问题开始逐步显现,地板鼓起、墙出现裂缝、水电路老化、防水层渗水……全部装修吧,花钱太多;不装吧,看着心里又不舒服。于是,很多房主想要局部装修。目前局装市场情况如何?应该找谁做局装?记者对此进行了调查。
部分公司开展相关业务
记者走访发现,很少有公司将局部装修列为业务重点,不过,也有部分公司瞄准这个商机。
想做局装 限制门槛多
记者调查了解到,不少承诺可以做局部装修的公司都有一定的限制门槛。记者以消费者的身份询问具体可以做哪些局装。工作人员表示,厨卫整体装修可以做,地板或墙体翻新必须是两居室及以上、有客厅、有卧室。像一些小户型、大开间不能单刷墙或贴地砖,连厨卫也不给装修,要做只能做整体装修。
工作人员介绍,其卫生间装修套餐有一款价格为9000多元包工包料的,就算不是大开间,其他户型也不一定都可以享受。之所以价格这么优惠,是因为百安居卖场内有几个品牌搞特价,将这几种特价品牌组合起来,才能有这样的套餐。客户装修要用的主材,包括墙地砖、吊顶、卫浴、马桶等,必须选某几种品牌的某几种型号,而瓷砖分大小,马桶也分高低大小方圆,如果特价型号没有适合房主卫生间的,还要换品牌,这样价格可能就超出套餐价了。套餐挑户型,有面积限制,有新旧限制,不是谁都能享受的。
据悉,大部分做局装的公司都要求客户在本公司购买主材,这样才能保修,要不谁知道是施工问题还是主材问题?除此之外,施工费或主材费必须达到1.5万至2万元以上。
难度大、成本高造就“鸡肋”
局部装修为何不受多数装修公司青睐?其限制条件为何如此之多?某知名品牌装饰公司高层告诉记者,几年前他们曾经接过一单局装活,房主客厅铺的是实木地板,工人对其他房间进行改造时,由于当时成品保护技术尚不成熟,加上缺乏经验,建材便堆放在了客厅。装完后客户发现实木地板有部分损坏,要求赔偿。公司这桩生意算是赔了本。
“局装施工难度比整体装修高多了,一是要成品保护,保护室内其他家具、地板等不受损坏;二是拆除难度大,要顾虑原室内地暖、水电管道的安全;三是房屋内部结构老化,一些管道在施工中容易破裂,造成更大的麻烦,所以施工前还得检查一些管道能否经受改造。”汪晓兵说,难度大造成对工人的技术要求更高,加上局装工地小,工人不能同时开展施工作业,也不能加班以免影响房主休息,导致工期延长。而在整装过程中,各工种可同时进行,互不干扰。种种原因造成局装成为家装市场的鸡肋,食之无味,弃之可惜。
如何降低局装成本?首先对工人实行计时工资,这样一方面有利于提高工程的质量和精细度,另一方面也符合局装工时缩短的特点。其次是改变施工队伍结构,整装通常是一个班组,其中涵盖了所有工种;而局装以单个技术工种为主。再次是管理方式上,让一批队伍固定做局装,通过一到两年的摸索,工人们自然会熟能生巧,摸索和学会提高局装的施工水平和效率。
装修不是一锤子买卖
最近听同事抱怨,家里房子装修才4年,墙与门之间已出现裂缝,各种毛病涌现不断。她聘请的装修公司还是本市某知名品牌,没想到公司资质虽全,但其为了降低成本,请马路游击队给装修。打电话过去,公司客服说当初装修的工人早没影了,加之超过两年质保期,要维修只能花钱。
由此笔者感触颇深。改革开放以来,不少人争取先机,掘得第一桶金,且不论资本的原始积累是否罪恶,但不得不承认,开放初期的国内经济是粗放式发展的,那时几乎下海就有钱赚。而现在,市场经济发展渐趋平稳和成熟,对商家的产品质量、服务水平和业界口碑要求越来越高,这种情况下,还企图“赚你钱没商量”、搞一锤子买卖、不以诚信为本,是难以为继的。
也许装修公司也有苦衷:“现在雇一个工人成本多高呀?为了节省,我们只能转包,找马路游击队。”但是,笔者以为,再减省不能省诚信,再节流不能“节”质量。看着是省了一点钱,最后省下的可能是公司的口碑,收获的是口口相传的恶评,终至经营不良甚至关门。
电梯直达
回复
举报
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
装修杂谈
室内装修,卧室装饰,家居装修等专业装修百科知识
主题:
741
|
回复:
860
回复
收藏
分享
发帖
热点推荐
热烈祝贺菏泽交换空
明亮温馨的120平原
不建议网上购买的装
简约风素净 白色色
热烈祝贺菏泽交换空间装饰荣获2023年度
建议一定要自己购买的装修材料
明亮温馨的120平原木家
不建议网上购买的装修材料
关于我们
| QQ:1154991444 | 微信:hezezxcom
Copyright © 2009-2024
Hezezx.com
菏泽装修网
版权所有
爱尚网络
旗下网站
快速回复
返回顶部
返回列表